凈水器進軍房產精裝修領域，這是進入2015年的行業大事件。

最近，優嘉優筑驗房機構的技術總負責人趙朝杰在驗房過程中遇到了一個“新課題”——精裝房中的凈水器出現了質量問題，而這是以前驗房從未遇到過的。這個在驗房中出問題的項目位于北京南五環，開發商在精裝修環節可謂費盡了心思。用趙朝杰的話說就是，房間里“能配備的東西都配了”，其中就包括廚房里的凈水器。而為開發商供貨的某品牌凈水器的經銷商，為了降低成本并沒有讓廠家安裝凈水器，而是自己找了臨時工負責安裝，結果就在安裝環節出現了問題——凈水器出現水流過小、漏水等問題。而凈水器廠家也因不是廠家自己安裝而拒絕保修。這些電器類產品并不在房屋驗收范圍內，而如果凈水器漏水嚴重可能會引發房屋滲漏問題，所以趙朝杰不得不把這個“新課題”列到了驗房報告里。

事實上，不僅對于趙朝杰，對于整個市場來說，凈水器都是一個“新課題”。

1月15日，安徽凈水行業協會會長王六一接受中國房地產報記者電話采訪時稱，目前，凈水器仍處于市場培育期和起步階段。一組來自協會的數據顯示，目前家庭凈水設備入戶率最高的城市是深圳，其次是上海和廣州，但都不足5%，北京則不足3%，全國市場的普及率不足千分之一。

同時王六一提醒中國房地產報記者，其實更值得關注的是另一組數據，近幾年凈水器行業一直呈現高速增長態勢，年銷售額的增長率在30%以上，尤其是2013年，比上年增長了50%以上，市場規模達到了350億元。“未來幾年這種高速增長態勢會繼續下去。與此同時，開發商也為這個行業增長貢獻了自己為數不多的市場份額。”在采訪中，中國房地產報記者發現，精裝樓盤中凈水器的比例開始快速上升。“人們現在對健康越來越重視了，而對周邊的環境如空氣、飲水等卻越來越不放心，精裝環節安裝凈水器也是為了迎合市場需求。”綠地集團工程合約部副總經理顧雪全對中國房地產報記者表示。

但是，對于房地產工程市場來說，凈水器顯然也是一個新課題，開發商也都是最近一兩年才開始接觸凈水設備，而且其采購量和采購比例都不高。復地集團股份有限公司總建筑師宣培中稱：“我們只是在一些高端的樓盤才會采用凈水設備，采購量不大。”在采訪中，中國房地產報記者了解到，大部分開發商也都是這種情況。而上海實業發展股份有限公司則有一些特殊。該公司合約采購部的傅申森表示，他們所有的項目都已經安裝了凈水設備，“但我們精裝修的比例很小，所以凈水器的安裝比例也不高”。

無論在精裝房里凈水器的安裝比例是多少，對房地產行業來說，凈水器依然是一個新生事物。

在凈水器生產企業一方，一些敏銳的廠商已經嗅到了來自房地產工程市場的商機。多家凈水器廠商在接受中國房地產報記者采訪時均表示，地產商是它們今后渠道開拓的新方向，但同時多數廠商們也表示，這方面的業務開拓主要由經銷商、代理商負責，企業并沒有參與其中。“我們的主要精力還是放在終端零售市場的銷售上，新渠道的開拓主要是通過經銷商、代理商來做。”深圳市安吉爾實業有限公司市場部負責人劉先生告訴記者。至純凈水市場經理張超也表示，他們的主要業務集中于招代理商，還沒有涉足開發商這類大客戶。

王六一告訴中房地產報記者，凈水器在房地產工程領域有一定的空間，這已經是一個事實，但企業鮮有與開發商在戰略層面合作的。“雖然像榮事達、美的這樣的大企業已經開始與開發商接觸，但也多是針對某個樓盤的項目層面合作。”“如果開發商直接與企業簽訂合同，安裝過程中出現質量問題就會最大程度地避免，更不會出現互相扯皮和糾紛。”趙朝杰說。

王六一則表示，凈水器行業缺乏生產企業與開發商之間的直接合作，主要還是因為市場的體量尚不夠大，“多數的凈水器企業還沒有認識到房地產工程市場的巨大潛力，目前這部分業務的開展，主要取決于經銷商的自身關系和市場開拓能力”。

同時，王六一也認為，隨著凈水器行業的高速發展和精裝修比例的進一步提升，生產企業與開發商之間的戰略合作將成為行業常態。王六一還強調，與其他部品一樣，凈水器也需要設計前置。凈水器的位置安排、管線布局包括根據不同水質采用不同類型的凈水器等，都需要凈水器生產企業與用戶更深入地對接。而開發商的介入也有助于凈水器市場更加快速、健康地發展。

其實，隨著精裝修的不斷深入細化，像凈水器這種“新課題”會越來越多。“精裝修所涉及的內容不斷擴大，面對不斷加入的精裝部件和家用電器，我們肯定是力不從心，只能把嚴格意義上不屬于精裝修范圍的部件如電器，從我們的驗收環節中剔除。”趙朝杰說。

事實上，凈水器在房地產工程市場上的際遇也具有一定的代表性。中國建筑材料流通協會副會長秦占學認為，精裝修是一個不斷完善充實的過程，目前已經有很多家居廚衛電器及設施，如消毒柜、洗碗機、廚余垃圾處理器等開始進入開發商視野。“面對這種變化，開發商和供應商都應積極尋找合作空間及合作模式。這不但將使房地產的精裝修向著精細化、縱深化發展，更對精裝修部品行業產生著深刻的影響。”